Categorie : Appartementen

Waar? Nieuwpoort 36-38 en Houtbriel 1-3
Wat? Vervangen van oude gasketels door condenserende gasketels + aanpassen schouw
Wanneer? 2018

“Nogmaals dank voor de gedegen opvolging, heldere communicatie en versnelde uitvoering. Vooralsnog geen enkele klacht ontvangen, dat moet bijna een unicum zijn!”
(syndicus)

Strengere regels sinds 26 september 2018

In het centrum van Gent, tussen Sint-Jacobs en de Leie, bevinden zich twee appartementsblokken die met elkaar verbonden zijn. De twee blokken tellen samen 28 appartementen.

Verschillende van de oude atmosferische gasketels waren aan vervanging toe. Maar door de (onlangs verstrengde) Europese Ecodesign-richtlijn is dat niet zo eenvoudig als het op het eerste gezicht lijkt. Men kan niet zomaar een oude door een nieuwe vervangen en klaar is kees.

De verstrengde regels schrijven voor dat je een oude ketel enkel mag vervangen door een condensatieketel of een niet-condenserende lagetemperatuurketel. Alle andere ketels zijn niet meer toegelaten (tenzij je ze nog op voorraad hebt).

Gevaar op rookgasvergiftiging

Wat is het probleem nu? In veel appartementsgebouwen gebouwd vanaf de jaren zestig staan individuele ketels die meestal op een gemeenschappelijke schouw zijn aangesloten. Stel dat je in een appartementsblok één van de bijvoorbeeld 28 ketels vervangt door een moderne efficiënte condensatieketel? Dan sluit je twee verschillende systemen aan op één en dezelfde rookgasafvoer. Dat is vragen om problemen.

De nieuwe condensatieketels hebben immers een ventilator die de rookgassen wegblaast richting de schouw. De oude toestellen niet. Als de rookafvoer ergens belemmerd wordt en terugstroomt zal de ventilator van de condensatieketel de rookgassen wegblazen. Waar naartoe? Naar de appartementen die niet beschikken over een ketel met ventilator. De bewoners van die appartementen lopen zo een risico op rookvergiftiging.

Eén ketel vervangen = alle ketels vervangen

Gevolg? Als een van de eigenaren een ketel moet vervangen, dan vervang je best gelijktijdig alle toestellen van alle appartementen. De uitdaging? Een shunt (droge) schouw ombouwen naar een condens-dichte (natte) schouw die geschikt is voor HR Top ketels.

Hoe zijn we te werk gegaan? We hebben een ‘kunststof kous’ in de te renoveren schoorsteen geschoven en die daarna opgeblazen met geperste lucht. Na het opblazen en uitharden van de glasvezelkous was het rookkanaal volledig druk- en waterdicht. De glasvezelkous past zich als een tweede huid aan het bestaande schoorsteenkanaal aan.

Die aanpak bedekt zelfs de kleinste oneffenheden, waardoor je geen kanaalbreedte verliest. Zo kan je zonder breekwerk je schoorsteen volledig vernieuwen en opnieuw bekleden. Het daarvoor gebruikte product beantwoordt aan alle standaarden op het vlak van vuurweerbaarheid en milieu.

De voordelen

• Geschikt voor hoogrendementsketels
• Geen kapwerken nodig
• Ideaal voor schoorsteenrenovatie
• 100% water- en luchtdicht en corrosiebestendig